Tras conocerse la noticia de la futura fusión entre Bankia y CaixaBank muchos clientes de estas entidades se preguntan qué pasará con sus cuentas de ahorro o si se modificarán las condiciones de sus hipotecas, entre otras cuestiones. En este artículo trataremos de analizar las consecuencias que podría conllevar esta operación.
El estado de alarma decretado en nuestro país con motivo del Covid-19 ha causado cierto desconcierto sobre la posibilidad de suspensión de los desahucios por falta de pago o expiración del contrato. En este post analizamos en qué casos se producirá la suspensión de los desahucios y cómo solicitarlos.
Una vez más, Justicia da la razón a los afectados por las acciones del Banco Popular, condenando a la entidad bancaria a devolver a una empresa la inversión de 60.000 euros que realizó en acciones en la ampliación de capital de 2016.
Tras analizar el folleto de ampliación de capital del Banco Popular y las explicaciones del Santander, entidad bancaria que absorbió el Popular, Justicia condena a la entidad a costas y a devolver a una clienta sus 200.608,25 euros invertidos más los intereses legales.
Las tarjetas de pago aplazado o revolving muchas veces tienen unos intereses abusivos. Justicia ha dictado una sentencia que facilita que muchos consumidores afectados puedan reclamar las cantidades si excenden el total del capital prestado.
A principios de marzo, el Tribunal de Justicia de la Unión Europea dictó una sentencia a favor de los consumidores declarando la posible abusividad de las cláusulas de contratos de préstamo hipotecario que establezcan la aplicación de un tipo de interés variable basado en IRPH. A raíz de dicha sentencia se están presentando reclamaciones en este sentido. En nuestro despacho te ayudamos a presentarla.
Justicia condena al Banco Santander a devolver 500.000 euros, más intereses legales, a un matrimonio jubilado por la adquisición de obligaciones subordinadas del Popular.
Según las cuentas anuales del Banco Santander, en el ejercicio de 2019 dicha entidad se dedujo unos 300 millones de euros en el último pago del impuesto de sociedades por las pérdidas del Banco Popular. Asimismo, en 2018 ya se dedujo otros 116 millones por el mismo motivo.
Una vez más, Justicia ha fallado en favor de un matrimonio que había invertido 40.631 euros en bonos convertibles y acciones del Banco Popular. La sentencia obliga a la entidad a devolver los 40.631 euros más intereses, es decir, unos 7.000 euros.
Para reclamar este tipo de producto financiero se han iniciado diferentes acciones judiciales. Te lo contamos todo en este artículo.
Justicia falla en favor de una familia que invirtió 152.555 euros en acciones del Popular. La sentencia señala que la publicidad que difundía la entidad no reflejaba la situación financiera real.
Justicia anula el aval de unos padres a su hija en la firma de la hipoteca. Según la sentencia, los padres no recibieron información sufiente sobre lo que iban a firmar y desconocían las consecuencias económicas.
La modificación de la Ley de Arrendamientos Urbanos supone importantes cambios en el arrendamiento de vivienda, sobre todo en lo que refiere a la duración del contrato. En este artículo analizamos todas las recientes modificaciones por su gran relevancia y que continúan siendo poco conocidas.
En este artículo analizamos los aspectos más importantes de la nueva Ley Hipotecaria. ¡Presta atención !
Justicia obliga al Popular a devolver los 50.000€ invertidos más intereses y costas a un extrabajador que llevaba más de 30 años empleado en la entidad. Este adquirió los bonos convertibles motivado por uno de los comerciales, desconociendo la situación real económica y financiera del banco.
Cuando los préstamos referenciados a IRPH CAJAS dejaron de publicarse, la cláusula sustitutiva implicaba pasar de una hipoteca de tipo variable a fijo. Una familia de Córdoba consigue que Justicia recurra la sentencia a su favor y les devuelvan el dinero.
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Después de un mes de negociaciones, el Banco Santander y los sindicatos han cerrado un acuerdo sobre el Expediente de Regulación de Empleo (ERE) del Banco Popular. Estas negociaciones suponen 3.223 salidas, un 13% menos de las previstas y prejubilaciones con hasta el 80% del salario.
El Banco Santander endurece el ajuste aplicado sobre Banco Popular para poder cumplir los compromisos adquiridos con sus inversores y mantener la rentabilidad sobre la inversión del 13-14%. Estas medidas incluyen un nuevo ERE y el cierre de alrededor de un millar de oficinas.
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El Juzgado de Primera Instancia nº2 de Aranjuez ha condenado al Banco Santander, como sucesor universal del Banco Popular, a devolver el dinero invertido en acciones a un matrimonio. La pareja había invertido en la ampliación de 2016 tras consultar las cuentas y el folleto informativo que facilitó la entidad ocultando la situación real.
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El Juzgado de Primera Instancia Número 4 de Badalona obliga al Banco Santander a abonar la cantidad invertida en acciones del Banco Popular a un extrabajador de la entidad.
La reciente sentencia de la Audiencia Provincial de La Rioja da un varapalo a la banca, al declarar que el certificado que emite el banco con el saldo deudor del cliente no es suficiente, por sí solo, para condenarle al pago de la deuda.
De nuevo los medios de comunicación se hacen eco de una sentencia, en este caso de Barcelona, que vuelve a anular el aval de unos padres a un hijo en la firma de una hipoteca.
Las tarjetas revolving son, en apariencia, una tarjeta de crédito que te permite fraccionar el pago de tus gastos. Sin embargo, esta opción supone la imposición de unos intereses usureros, que el Tribunal Supremo está anulando.
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Los despachos de Hispajuris logran el éxito en estos asuntos, al obtener tres sentencias que condenan al banco a devolver el dinero invertido en la compra de acciones.
Se suceden las resoluciones judiciales que dan la razón a los accionistas afectados y Banco Popular deberá devolver a los clientes el dinero invertido.
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Ante la cuestión planteada sobre quién es el sujeto pasivo del impuesto de Actos Jurídicos Documentados y el cambio de criterio del Tribunal Supremo, deberemos esperar a la resolución del Tribunal Europeo.
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Una nueva sentencia dicta la nulidad de la cláusula del aval en un préstamo hipotecario por falta de transparencia en su contratación, lo que conlleva la liberación de responsabilidad de los avalistas.
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Se suceden las sentencias que declaran la comisión de apertura abusiva y condenan a las entidades bancarias a devolver su importe.
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Ya se han dictado varias sentencias declarando nulos avales bancarios por no ser transparentes y ser impuestos a los firmantes, pero la sentencia que ahora comentamos es pionera al declarar nulo el aval de unos padres a su hijo por imposición.
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El próximo mes de julio saldrán a la luz las primeras demandas contra Banco Popular centradas en las acciones adquiridas en la ampliación de capital de 2016.
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Las primeras sentencias dictadas contra Banco Popular se basan en la falsedad de la información que ofrecía el banco sobre su situación financiera para la ampliación de capital de 2016, que no se correspondía con la realidad económica por la que atravesaba.
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La Sentencia dictada condena a la entidad bancaria al pago al cliente del importe abonado por este concepto en la constitución de hipoteca originaria como en las otras dos posteriores.
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El Tribunal Supremo ha dictado una importante sentencia que anula varios contratos de SWAPS bancarios pese a que los clientes firmaron el conocimiento expreso de que el producto no era conveniente para sus intereses.
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Se trata de la primera sentencia condenatoria firme en España por este tema, que no admite recurso alguno. Esta sentencia propicia un giro radical de la situación en favor de los perjudicados por la compra de acciones del Banco Popular.
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Se abre un nuevo frente para la banca. Son ya muchas las sentencias que declaran abusivo el cobro de la comisión de apertura.
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Un juez anula la cláusula del aval de un préstamo hipotecario por haber sido impuesta para la concesión del préstamo en un caso en el que el banco reclamaba a los avalistas por el impago del préstamo.
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El pasado 7 de diciembre finalizó el periodo de aceptación para acogerse a la Acción de Fidelización, el plan ofrecido por el Banco Santander a través del que se les ofrecía recibir una compensación del importe equivalente en su inversión. La mayoría de accionistas del banco aún no han recuperado sus inversiones y se mantienen a la espera de poder ejercer las acciones judiciales oportunas.
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El Tribunal Supremo está pediente de dictar una sentencia sobre los gastos hipotecarios que unifique criterios y de seguridad jurídica a los afectados. A día de hoy el panorama nacional es confuso y cada juzgado está resolviendo de una manera diferente sin un criterio claro a seguir.
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El Consejo de Ministros ha aprobado el Proyecto de Ley de Crédito Inmobiliario, una norma cuya entrada en vigor está prevista para el primer semestre de 2018. Tras las numerosas sentencias que anulan todo tipo de cláusulas de las hipotecas por abusivas, se espera que esta norma dé una mayor protección a los ciudadanos y evite los abusos.
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Muchos españoles están haciendo frente al pago de una hipoteca actualmente, lo que significa que es muy probable que su préstamo hipotecario tenga cláusulas abusivas que el banco ha estado aplicando en perjuicio del cliente.
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Algunas de las sentencias dictadas en los últimos meses declaran la nulidad de estos seguros por haber sido impuestos a los clientes. Si no consta que se hubieran explicado a los clientes las condiciones de la póliza y toda la información completa, está cláusula será nula y corresponderá a la entidad bancaria devolver lo abonado por parte del cliente en concepto de seguro.
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Recientemente hemos conocido que los Registradores de la Propiedad están procediendo a no inscribir cláusulas de préstamos hipotecarios que consideran abusivas, ya que la Ley les permite calificar bajo su responsabilidad la legalidad de los documentos que se les presenten para su inscripción.
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El pasado mes de enero entró en vigor el Real Decreto-ley 1/2017, de medidas urgentes de protección de consumidores en materia de cláusulas suelo, elaborado por el Gobierno para articular una vía extrajudicial de negociación con los bancos y frenar así el incremento de reclamaciones judiciales. Sin embargo, la experiencia de estos meses nos confirma que esta normativa ha resultado ser un fracaso.
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Los fondos buitre son sociedades financieras que en los últimos años han adquirido importantes paquetes de deuda bancaria derivados de préstamos personales e hipotecarios. Cuando el fondo continúa con la ejecución de una hipoteca y solicita la subasta de nuestro inmueble, el deudor todavía tiene una posibilidad para impedir que ésta se lleve a cabo.
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Tras varias semanas desde la intervención del Banco Popular por las autoridades europeas y su adquisición por el Banco Santander, los accionistas y bonistas minoritarios siguen sin saber cómo podrán recuperar el capital invertido. La última noticia la daba el propio Santander mediante un comunicado en el que anunciaba una solución, la llamada Acción de Fidelización.
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Miles de afectados, ciudadanos y empresas, han perdido todo el dinero invertido en acciones y bonos de Banco Popular. Estamos estudiando la presentación de las demandas pertinentes para intentar recuperar las cantidades invertidas.
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La posibilidad de anular la cláusula suelo y recuperar el dinero pagado de más no está reservado a los particulares, sino también a las empresas y profesionales.
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Los Tribunales están anulando la cláusula que impone la obligación del pago de la comisión de apertura por ser abusiva, ya que entienden que se trata de una imposición al cliente que, además de no haber sido negociada, no responde al coste real que le ha supuesto a la entidad.
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El tipo de interés de los préstamos hipotecarios puede calcularse a partir del Euribor o del IRPH. Ambos índices pueden aplicarse de forma principal o sustitutiva, pero en los dos casos existen cláusulas nulas en tu hipoteca que te permite reclamar lo pagado de más.
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El Índice de Referencia de Préstamos Hipotecarios (IRPH) es un índice hipotecario diferente al Euribor que las entidades financieras han utilizado para actualizar las hipotecas con interés variable. En los últimos meses son varias las sentencias que declaran la nulidad de este índice en los préstamos hipotecarios.
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Los Tribunales ya han rechazado en varias sentencias el argumento utilizado por la banca de que la oferta vinculante da validez a la cláusula suelo.
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Algunos grupos de afectados no lo tendrán fácil para que las entidades bancarias, de forma voluntaria y extrajuducial, anulen las cláusulas suelo de sus hipotecas y les devuelvan el dinero pagado de más.
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Declaradas abusivas y, por tanto , nulas las cláusulas suelo impuestas en los préstamos hipotecarios contratados por consumidores, por no superar el control de transparencia exigido al banco, ahora la pregunta es, ¿cuándo se considera consumidor a la persona que recibe el préstamo? Lo importante no es si la persona que contrata con el banco, sino a qué se destina el dinero del préstamo.
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Además de las cláusulas suelo, el Tribunal Supremo ha resuelto que la cláusula que repercute al cliente todos los gastos de constitución de la hipoteca es abusiva y, por tanto, los gastos de la hipoteca que abonó el cliente en su día, relativos a la asesoría o gestoría del banco, los honorarios de notaría y registro y el AJD son gastos cuyo importe deberá reintegrar el banco al consumidor.
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Tras la entrada en vigor el pasado día 21 de enero del Real Decreto-ley 1/2017, de medidas urgentes de protección de consumidores en materia de cláusulas suelo, consideramos importante aclarar algunas cuestiones sobre qué supone para los clientes esta normativa.
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Ante las nuevas noticias aparecidas en prensa sobre qué cantidades puede reclamar al banco aquél cliente que haya suscrito un préstamo con garantía hipotecaria, consideramos de su interés informarle de las resoluciones de los tribunales que permiten recuperar las cantidades indebidamente abonadas al banco.
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El pasado día 7 de abril, el Juzgado de lo Mercantil nº 11 de Madrid declaró la nulidad de las cláusulas suelo fijadas en las condiciones generales de las hipotecas suscritas por consumidores con bancos y cajas de ahorro.
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A finales del mes de marzo de 2016 concluye el plazo de reclamación de por las acciones de BANKIA que fueron canjeadas por participaciones preferentes o deuda subordinada.
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En el año 2009, el Banco Popular emitió bonos convertibles en acciones de su propia entidad, Banco Popular Español, S.A. El Banco prometía a los inversores una remuneración de un 7%, pero no informaba a los clientes de los verdaderos riesgos que podía suponer esta operación.
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La Sección Novena de la Audiencia Provincial de Alicante con sede en Elche ha declarado la nulidad del contrato de permuta financiera IRS y ha devuelto al cliente las cantidades entregadas.
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