ACTUALIDAD

¿EN QUÉ SITUACIÓN SE ENCUENTRA EL IMPUESTO DE ACTOS JURÍDICOS DOCUMENTADOS?

¿EN QUÉ SITUACIÓN SE ENCUENTRA EL IMPUESTO DE ACTOS JURÍDICOS DOCUMENTADOS?

Ante la cuestión planteada sobre quién es el sujeto pasivo del impuesto de Actos Jurídicos Documentados y el cambio de criterio del Tribunal Supremo, deberemos esperar a la resolución del Tribunal Europeo. 

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NUEVA SENTENCIA QUE ANULA EL AVAL A UN PRÉSTAMO HIPOTECARIO

NUEVA SENTENCIA QUE ANULA EL AVAL A UN PRÉSTAMO HIPOTECARIO

Una nueva sentencia dicta la nulidad de la cláusula del aval en un préstamo hipotecario por falta de transparencia en su contratación, lo que conlleva la liberación de responsabilidad de los avalistas.

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LOS BANCOS ESTÁN OBLIGADOS A DEVOLVER LA COMISIÓN DE APERTURA

LOS BANCOS ESTÁN OBLIGADOS A DEVOLVER LA COMISIÓN DE APERTURA

Se suceden las sentencias que declaran la comisión de apertura abusiva y condenan a las entidades bancarias a devolver su importe.

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DECLARADO NULO EL AVAL DE UNOS PADRES A SU HIJO

DECLARADO NULO EL AVAL DE UNOS PADRES A SU HIJO

Ya se han dictado varias sentencias declarando nulos avales bancarios por no ser transparentes y ser impuestos a los firmantes, pero la sentencia que ahora comentamos es pionera al declarar nulo el aval de unos padres a su hijo por imposición. 

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PRESENTAMOS LAS PRIMERAS DEMANDAS CONTRA BANCO POPULAR

PRESENTAMOS LAS PRIMERAS DEMANDAS CONTRA BANCO POPULAR

El próximo mes de julio saldrán a la luz las primeras demandas contra Banco Popular centradas en las acciones adquiridas en la ampliación de capital de 2016. 

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PAUTAS PARA RECUPERAR EL DINERO INVERTIDO EN EL BANCO POPULAR

PAUTAS PARA RECUPERAR EL DINERO INVERTIDO EN EL BANCO POPULAR

Las primeras sentencias dictadas contra Banco Popular se basan en la falsedad de la información que ofrecía el banco sobre su situación financiera para la ampliación de capital de 2016, que no se correspondía con la realidad económica por la que atravesaba.

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¿ME PUEDEN DEVOLVER LA COMISIÓN DE APERTURA DE LA NOVACIÓN DE HIPOTECA?

¿ME PUEDEN DEVOLVER LA COMISIÓN DE APERTURA DE LA NOVACIÓN DE HIPOTECA?

La Sentencia dictada condena a la entidad bancaria al pago al cliente del importe abonado por este concepto en la constitución de hipoteca originaria como en las otras dos posteriores.

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NUEVA SENTENCIA DEL SUPREMO QUE ANULA SWAPS BANCARIOS

NUEVA SENTENCIA DEL SUPREMO QUE ANULA SWAPS BANCARIOS

El Tribunal Supremo ha dictado una importante sentencia que anula varios contratos de SWAPS bancarios pese a que los clientes firmaron el conocimiento expreso de que el producto no era conveniente para sus intereses.

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PRIMERA SENTENCIA FIRME CONTRA BANCO POPULAR

PRIMERA SENTENCIA FIRME CONTRA BANCO POPULAR

Se trata de la primera sentencia condenatoria firme en España por este tema, que no admite recurso alguno. Esta sentencia propicia un giro radical de la situación en favor de los perjudicados por la compra de acciones del Banco Popular.

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RECLAMA LA COMISIÓN DE APERTURA DE LA HIPOTECA

RECLAMA LA COMISIÓN DE APERTURA DE LA HIPOTECA

Se abre un nuevo frente para la banca. Son ya muchas las sentencias que declaran abusivo el cobro de la comisión de apertura. 

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OTRA SENTENCIA QUE LIBERA DE RESPONSABILIDAD A LOS AVALISTAS

OTRA SENTENCIA QUE LIBERA DE RESPONSABILIDAD A LOS AVALISTAS

Un juez anula la cláusula del aval de un préstamo hipotecario por haber sido impuesta para la concesión del préstamo en un caso en el que el banco reclamaba a los avalistas por el impago del préstamo. 

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BANCO POPULAR: PAUTAS A SEGUIR SI ERES UNO DE LOS AFECTADOS

BANCO POPULAR: PAUTAS A SEGUIR SI ERES UNO DE LOS AFECTADOS

El pasado 7 de diciembre finalizó el periodo de aceptación para acogerse a la Acción de Fidelización, el plan ofrecido por el Banco Santander a través del que se les ofrecía recibir una compensación del importe equivalente en su inversión. La mayoría de accionistas del banco aún no han recuperado sus inversiones y se mantienen a la espera de poder ejercer las acciones judiciales oportunas. 

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EL TRIBUNAL SUPREMO DIRÁ QUÉ GASTOS PUEDEN RECLAMARSE AL BANCO

EL TRIBUNAL SUPREMO DIRÁ QUÉ GASTOS PUEDEN RECLAMARSE AL BANCO

El Tribunal Supremo está pediente de dictar una sentencia sobre los gastos hipotecarios que unifique criterios y de seguridad jurídica a los afectados. A día de hoy el panorama nacional es confuso y cada juzgado está resolviendo de una manera diferente sin un criterio claro a seguir.

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ASPECTOS CLAVE DE LA NUEVA LEY HIPOTECARIA

ASPECTOS CLAVE DE LA NUEVA LEY HIPOTECARIA

El Consejo de Ministros ha aprobado el Proyecto de Ley de Crédito Inmobiliario, una norma cuya entrada en vigor está prevista para el primer semestre de 2018. Tras las numerosas sentencias que anulan todo tipo de cláusulas de las hipotecas por abusivas, se espera que esta norma dé una mayor protección a los ciudadanos y evite los abusos.

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SI ESTÁS PAGANDO UNA HIPOTECA, ESTO TE INTERESA

SI ESTÁS PAGANDO UNA HIPOTECA, ESTO TE INTERESA

Muchos españoles están haciendo frente al pago de una hipoteca actualmente, lo que significa que es muy probable que su préstamo hipotecario tenga cláusulas abusivas que el banco ha estado aplicando en perjuicio del cliente.

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¿PUEDO ANULAR LOS SEGUROS VINCULADOS A MI HIPOTECA?

¿PUEDO ANULAR LOS SEGUROS VINCULADOS A MI HIPOTECA?

Algunas de las sentencias dictadas en los últimos meses declaran la nulidad de estos seguros por haber sido impuestos a los clientes. Si no consta que se hubieran explicado a los clientes las condiciones de la póliza y toda la información completa, está cláusula será nula y corresponderá a la entidad bancaria devolver lo abonado por parte del cliente en concepto de seguro. 

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LOS REGISTRADORES DE LA PROPIEDAD SE SUMAN A LA DEFENSA DE LOS CONSUMIDORES

LOS REGISTRADORES DE LA PROPIEDAD SE SUMAN A LA DEFENSA DE LOS CONSUMIDORES

Recientemente hemos conocido que los Registradores de la Propiedad están procediendo a no inscribir cláusulas de préstamos hipotecarios que consideran abusivas, ya que la Ley les permite calificar bajo su responsabilidad la legalidad de los documentos que se les presenten para su inscripción.

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EL FRACASO DEL REAL DECRETO PARA LA RECLAMACIÓN DE LAS CLÁUSULAS SUELO

EL FRACASO DEL REAL DECRETO PARA LA RECLAMACIÓN DE LAS CLÁUSULAS SUELO

El pasado mes de enero entró en vigor el Real Decreto-ley 1/2017, de medidas urgentes de protección de consumidores en materia de cláusulas suelo, elaborado por el Gobierno para articular una vía extrajudicial de negociación con los bancos y frenar así el incremento de reclamaciones judiciales. Sin embargo, la experiencia de estos meses nos confirma que esta normativa ha resultado ser un fracaso.

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CÓMO EVITAR LA SUBASTA DE MIS PROPIEDADES POR UN FONDO BUITRE

CÓMO EVITAR LA SUBASTA DE MIS PROPIEDADES POR UN FONDO BUITRE

Los fondos buitre son sociedades financieras que en los últimos años han adquirido importantes paquetes de deuda bancaria derivados de préstamos personales e hipotecarios. Cuando el fondo continúa con la ejecución de una hipoteca y solicita la subasta de nuestro inmueble, el deudor todavía tiene una posibilidad para impedir que ésta se lleve a cabo.

 

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ÚLTIMAS NOTICIAS SOBRE LA SITUACIÓN DE LOS AFECTADOS POR EL BANCO POPULAR

ÚLTIMAS NOTICIAS SOBRE LA SITUACIÓN DE LOS AFECTADOS POR EL BANCO POPULAR

Tras varias semanas desde la intervención del Banco Popular por las autoridades europeas y su adquisición por el Banco Santander, los accionistas y bonistas minoritarios siguen sin saber cómo podrán recuperar el capital invertido. La última noticia la daba el propio Santander mediante un comunicado en el que anunciaba una solución, la llamada Acción de Fidelización.

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¿PODRÁN LOS ACCIONISTAS DEL BANCO POPULAR RECUPERAR SU DINERO?

¿PODRÁN LOS ACCIONISTAS DEL BANCO POPULAR RECUPERAR SU DINERO?

Miles de afectados, ciudadanos y empresas, han perdido todo el dinero invertido en acciones y bonos de Banco Popular. Estamos estudiando la presentación de las demandas pertinentes para intentar recuperar las cantidades invertidas. 

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CLÁUSULA SUELO EN PÓLIZAS BANCARIAS

CLÁUSULA SUELO EN PÓLIZAS BANCARIAS

La posibilidad de anular la cláusula suelo y recuperar el dinero pagado de más no está reservado a los particulares, sino también a las empresas y profesionales.

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RECLAMA LO PAGADO POR LA COMISIÓN DE APERTURA DE TU HIPOTECA

RECLAMA LO PAGADO POR LA COMISIÓN DE APERTURA DE TU HIPOTECA

Los Tribunales están anulando la cláusula que impone la obligación del pago de la comisión de apertura por ser abusiva, ya que entienden que se trata de una imposición al cliente que, además de no haber sido negociada, no responde al coste real que le ha supuesto a la entidad.

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¿CÓMO FUNCIONAN LOS ÍNDICES DE REFERENCIA DE LAS HIPOTECAS?

¿CÓMO FUNCIONAN LOS ÍNDICES DE REFERENCIA DE LAS HIPOTECAS?

El tipo de interés de los préstamos hipotecarios puede calcularse a partir del Euribor o del IRPH. Ambos índices pueden aplicarse de forma principal o sustitutiva, pero en los dos casos existen cláusulas nulas en tu hipoteca que te permite reclamar lo pagado de más.

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EL ÍNDICE DE REFERENCIA DE LOS PRÉSTAMOS HIPOTECARIOS (IRPH) TAMBIÉN ES NULO

EL ÍNDICE DE REFERENCIA DE LOS PRÉSTAMOS HIPOTECARIOS (IRPH) TAMBIÉN ES NULO

El Índice de Referencia de Préstamos Hipotecarios (IRPH) es un índice hipotecario diferente al Euribor que las entidades financieras han utilizado para actualizar las hipotecas con interés variable. En los últimos meses son varias las sentencias que declaran la nulidad de este índice en los préstamos hipotecarios.

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LA FIRMA DE UNA OFERTA VINCULANTE NO IMPIDE LA NULIDAD DE LA CLÁUSULA SUELO

LA FIRMA DE UNA OFERTA VINCULANTE NO IMPIDE LA NULIDAD DE LA CLÁUSULA SUELO

Los Tribunales ya han rechazado en varias sentencias el argumento utilizado por la banca de que la oferta vinculante da validez a la cláusula suelo.

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¿TENDRÉ DIFICULTADES PARA RECUPERAR MI DINERO POR LA CLÁUSULA SUELO?

¿TENDRÉ DIFICULTADES PARA RECUPERAR MI DINERO POR LA CLÁUSULA SUELO?

Algunos grupos de afectados no lo tendrán fácil para que las entidades bancarias, de forma voluntaria y extrajuducial, anulen las cláusulas suelo de sus hipotecas y les devuelvan el dinero pagado de más.

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¿PUEDEN RECLAMAR POR LA CLÁUSULA SUELO LAS EMPRESAS Y LOS PROFESIONALES?

¿PUEDEN RECLAMAR POR LA CLÁUSULA SUELO LAS EMPRESAS Y LOS PROFESIONALES?

Declaradas abusivas y, por tanto, nulas las cláusulas suelo impuestas en los préstamos hipotecarios contratados por consumidores, por no superar el control de transparencia exigido al banco, ahora la pregunta es, ¿cuándo se considera consumidor a la persona que recibe el préstamo? Lo importante no es si la persona que contrata con el banco, sino a qué se destina el dinero del préstamo. 

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TAMBIÉN PUEDE RECUPERAR LO PAGADO POR LOS GASTOS DE LA HIPOTECA

TAMBIÉN PUEDE RECUPERAR LO PAGADO POR LOS GASTOS DE LA HIPOTECA

Además de las cláusulas suelo, el Tribunal Supremo ha resuelto que la cláusula que repercute al cliente todos los gastos de constitución de la hipoteca es abusiva y, por tanto, los gastos de la hipoteca que abonó el cliente en su día, relativos a la asesoría o gestoría del banco, los honorarios de notaría y registro y el AJD son gastos cuyo importe deberá reintegrar el banco al consumidor. 

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EN QUÉ CONSISTE EL REAL DECRETO PARA LA RECLAMACIÓN POR LAS CLÁUSULAS SUELO

EN QUÉ CONSISTE EL REAL DECRETO PARA LA RECLAMACIÓN POR LAS CLÁUSULAS SUELO

Tras la entrada en vigor el pasado día 21 de enero del Real Decreto-ley 1/2017, de medidas urgentes de protección de consumidores en materia de cláusulas suelo, consideramos importante aclarar algunas cuestiones sobre qué supone para los clientes esta normativa.

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RECLAMACIÓN POR LAS CLÁUSULAS SUELO

RECLAMACIÓN POR LAS CLÁUSULAS SUELO

Ante las nuevas noticias aparecidas en prensa sobre qué cantidades puede reclamar al banco aquél cliente que haya suscrito un préstamo con garantía hipotecaria, consideramos de su interés informarle de las resoluciones de los tribunales que permiten recuperar las cantidades indebidamente abonadas al banco.

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DECLARADA LA NULIDAD DE LAS CLÁUSULAS SUELO POR ABUSIVIDAD Y FALTA DE TRANSPARENCIA

DECLARADA LA NULIDAD DE LAS CLÁUSULAS SUELO POR ABUSIVIDAD Y FALTA DE TRANSPARENCIA

El pasado día 7 de abril, el Juzgado de lo Mercantil nº 11 de Madrid declaró la nulidad de las cláusulas suelo fijadas en las condiciones generales de las hipotecas suscritas por consumidores con bancos y cajas de ahorro.

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RECLAMACIÓN DE AFECTADOS POR LA RECONVERSIÓN DE PREFERENTES EN ACCIONES DE BANKIA

RECLAMACIÓN DE AFECTADOS POR LA RECONVERSIÓN DE PREFERENTES EN ACCIONES DE BANKIA

A finales del mes de marzo de 2016 concluye el plazo de reclamación de por las acciones de BANKIA que fueron canjeadas por participaciones preferentes o deuda subordinada.

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LOS BONOS CONVERTIBLES DEL BANCO POPULAR

LOS BONOS CONVERTIBLES DEL BANCO POPULAR

En el año 2009, el Banco Popular emitió bonos convertibles en acciones de su propia entidad, Banco Popular Español, S.A. El Banco prometía a los inversores una remuneración de un 7%, pero no informaba a los clientes de los verdaderos riesgos que podía suponer esta operación.

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LA AUDIENCIA PROVINCIAL DE ALICANTE ANULA EL SWAP CONTRATADO POR UNA EMPRESA

LA AUDIENCIA PROVINCIAL DE ALICANTE ANULA EL SWAP CONTRATADO POR UNA EMPRESA

La Sección Novena de la Audiencia Provincial de Alicante con sede en Elche ha declarado la nulidad del contrato de permuta financiera IRS y ha devuelto al cliente las cantidades entregadas.

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